A resposta é simples: se ele não é regularizado, significa que você corre o risco de, mediante fiscalização, ter que pagar multa.
Essa é, no entanto, só a “ponta do iceberg”. Se o seu imóvel é irregular, você não pode deixar como herança para seus familiares, não pode ser locado para fins comerciais e não pode ser emitido alvará. Tampouco é possível vender o mesmo com financiamento.
Sem contar o risco de ter uma eventual obra de ampliação ou reforma embargada e a impossibilidade de dar o imóvel como garantias.
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